房贷的利率怎么计算

房贷利率计算方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息是每月还款金额固定，等额本金是每月还款本金固定，利息逐月减少。依据《贷款通则》，借款人需按时足额归还贷款本息，逾期将加罚利息。
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房贷利率计算常见处理方式有等额本息和等额本金两种。选择哪种方式取决于个人实际情况，等额本息适合收入稳定者，每月还款额相同；等额本金适合前期还款能力强者，逐月递减还款额。
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房贷利率计算分两种情况。等额本息：每月还款额固定；等额本金：每月还本金固定，利息逐月减。根据个人收入情况选择合适方式，确保按时还款，避免逾期产生罚息。