您好，小产权房子。

小产权房的类型主要有：集体建设土地上建造的房屋、宅基地上建成的房子、各类农业园或养老院的别墅以及部分二手房。这些房屋由于未经正规的土地和房产管理部门批准，因此其产权证书不受法律保护。
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小产权房合法化的可能性较低。虽然部分地区试点过相关政策，但全国范围内的小产权房合法化尚未有明确政策。购买小产权房需谨慎，避免陷入法律纠纷。
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购买小产权房存在风险，如无法获得合法产权证书，可能面临被拆除、无法转让等问题。建议在购买前了解相关法律法规，咨询专业人士，避免权益受损。